202204/26
福岡の不動産市場の動向をお伝えします
【住宅地】令和4年地価公示の概要
<福岡市>
価格：10年連続上昇
変動率：上昇幅の拡大
R3年3.3％ → R4年 6.1％
最高価格地点：福岡中央-2（大濠1丁目）の価格
R3年は825,000（円/㎡） → 870,000（円/㎡）
福岡市はコロナ禍でも人口増加や住宅取得支援施策、生活様式の変化などから、住宅需要は堅調であり、引き続き地価は上昇しています。
【商業地】令和4年地価公示の概要
<福岡市>
価格：10年連続上昇
変動率：上昇幅の拡大
R3年6.6％ → R4年 9.4％
最高価格地点：福岡中央5-9（天神1丁目）の価格
R3年と同額 → 11,000,000（円/㎡）
福岡市天神・博多の中心部は、「天神ビックバン」等の大規模なプロジェクトが進んでいます。
全国の商業地の上昇率トップ10のうち、博多駅周辺など7地点が福岡市でした。
大型商業施設「ららぽーと福岡」開業や七隈線延伸に伴う「櫛田神社前」駅の新設が博多駅周辺の不動産需要に影響しました。
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不動産鑑定士、補償業務管理士、公認不動産コンサルティングマスター
扇幸一郎 (おおぎ こういちろう)
所属：よりそい不動産鑑定株式会社
専門分野：不動産
電話：092-753-9680
住所：〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名2丁目4番38号 チサンマンション天神Ⅲ209