仲介サービス

「高く売りたい」「売却期限に余裕がある」方にとって最適なサービスです。

仲介のメリット&デメリット

  • MERIT01:買取よりも高い金額で売却することが可能
  • MERIT02:住み続けながら売却活動が可能
  • MERIT03:査定額以上で売却できることもあります
  • MERIT04:ホームステージングの実施
  • DEMERIT:売却までに長い期間がかかる事があります/仲介手数料がかかります/購入希望者の見学への対応など、協力をお願いすることがあります/売却後も物件の欠陥に対する責任を負うことがあります

媒介(仲介)手数料について

不動産会社との間で媒介契約を結ぶ必要があります。
媒介契約には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。

  専属専任媒介 専任媒介 一般媒介
契約の有効期間 3か月以内 3か月以内 制限なし
複数の不動産会社への依頼 不可 不可 可能
不動産流通機構レインズへの登録(弊社の義務) 媒介契約締結後 5日以内 媒介契約締結後 7日以内 登録義務なし
お客様へ販売状況の報告(弊社の義務) 1週間に1回以上 2週間に1回以上 報告義務なし
売主自身が発見した買主との直接契約 不可 可能 可能
弊社では「専任媒介」をおすすめしています。

専任媒介では、契約日から7日以内に指定流通機構へ物件を登録します。そのため、物件の情報がただちに不動産会社の間で共有されることとなり、購入希望者に対して、その物件を紹介することができるため、比較的、早く売却されることになります。

さらに私たちはお約束します!アンピールマンションのことは
私たちが一番よく知っています。なぜならアンピールマンションを造っているのは私たちだからです!

  • 01:秘密厳守!実際に売却されないとしても、知り得た情報は墓場まで持っていきます。
  • 02:物件単独チラシを作ります!格子チラシとは集客力が違います!
  • 03:周辺賃貸への全戸ポスティングを行います!購入検討者の大半は近くにお住まいの方です!
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販売中の物件を、実際にお客様の目でご確認いただけますので毎回お客様より好評を頂いております。
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1.より早くご希望の物件情報を入手できます。
2.自社の物件を優先的にいち早くメールで通知します。
3.知りたい地域の物件の成約価格が検索できます。

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