アンピールの不動産仲介

購入検討依頼・物件問い合わせ

中古不動産の購入をご検討のお客様が弊社へ購入検討のご依頼をいただきますと、 条件に合致した物件のご紹介を致します。
またWEBサイト「アンピールの不動産仲介」でも物件を探すことが出来ます。
気に入った物件が見つかりましたら、電話・メール・ホームページからお気軽にお問い合わせ下さい。

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現地見学・内覧

見学したい物件が見つかりましたら、ご希望の日程等をお申し付けください。
日程などを売主様と調整の上、実際のお部屋をご覧いただけます。

1～7日購入申込み

購入希望の物件があれば売主様に対し、書面にて購入の申込みを行います。
その際、ご希望の条件や確認したい事柄等があれば申し添えます。

【必要なもの】

・印鑑

媒介契約

購入の申し込みの併せ、弊社に物件購入の手続きを正式に依頼いただく媒介契約を締結します。

【必要なもの】

・印鑑　・運転免許証のコピー

価格・条件交渉

弊社スタッフが売主様・お客様との交渉を行い、条件面の調整を行います。

～10日住宅ローン事前審査

購入にあたって住宅ローンを利用する場合は、弊社にてお客様のご希望の金融機関の住宅ローンをご紹介・斡旋いたします。

【必要なもの】

・印鑑　・直近の源泉徴収票 または確定申告書

【必要なもの】

・実印

売買契約締結

重要事項説明を受けた上で、購入することを決めた場合、売買契約書を取り交わします。

【必要なもの】

・実印　・手付金(概ね物件価格の10%程度)　・印紙代　・仲介手数料の半金

～30日住宅ローン本審査

事前審査の承認が下りた金融機関で本審査を実施します。

【必要なもの】

・印鑑　・所得証明書　・健康保険証のコピー

金銭消費貸借契約

本審査の承認が下りた金融機関と住宅ローン借入の契約を交わしていただきます。

【必要なもの】

・印鑑　・住民票(家族全員記載)　・印鑑証明書　・返済口座の通帳　・銀行印　・運転免許証

資金返済・引渡

お客様・売主様・仲介業者・司法書士・金融機関が一堂に会して物件の引渡を行います。
同時に司法書士が所有権移転登記・抵当権設定登記を行います。
この時から、物件は買主様の所有物になります。

【必要なもの】

・実印　・返済口座の通帳　・銀行印　・物件残代金　・税金、管理費等の精算金
・登記費用　・仲介手数料の残金