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重要事項説明|アンピール仲介の一言不動産コラム

2012.11.12投稿者:森田

年間360日は飲酒していることでお馴染みの《森田》です

 さて、新築・中古にかかわらず不動産を購入していただくお客様には、
重要事項説明をすることが宅建業法で定められています。
重要事項説明とは読んで字のごとく、不動産売買において重要な事項
について契約締結までに説明をすることです。
当然、弊社でもこの重要事項説明を行いますが、この説明書類の作
成が滅茶苦茶大変です
権利関係や敷地と道路との関係、建築基準法や都市計画法、はたま
た管理についてや資金に関すること・・・等々、山ほど調べることがあ
ります
市役所、区役所、法務局、水道局・・・・あちこち巡って書類を集めたり、
問題がないか確認を取ったり、書類と相違がないか現地確認したりと、
とにかく大変です
かくして出来上がった説明書類の内容を、お客様に説明するんですが、
これがまた難しい
なにせ堅苦しい法律用語なんかが並んでる訳ですから、ほとんどのお
客様は言葉の意味が分からない
それを出来るだけ噛み砕いて、ご理解いただけるように説明していま
す。(時には数時間かかることも・・)

聞いてるだけでも面倒に思われる方もいらっしゃるでしょうが、この作
業はとっても重要です!
この作業で手を抜くと、後々とんでもないトラブルに巻き込まれる場合
があります

『こんなはずじゃなかった』とか『知らなかった』なんてことが無いように、
しっかり調査して重要事項説明書を作って、安心・安全な取引ができる
ようにお手伝いさせていただきます!
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